Bauen Sie Ihr  individuelles Traumhaus in Magdeburg- Hopfengarten

Das Wichtigste beim Kauf einer Immobilie ist die Lage.

Eine  Immobilie können Sie umbauen, renovieren, sanieren und  sogar abreißen. Aber die Lage können Sie nicht verändern. Die Lage bestimmt den Wert der Immobilie weit über die Lebensdauer des Objektes hinaus.Irgendwann wechselt jede Immobilie, jedes Einfamilienhaus, jede Wohnung einmal seinen Besitzer Entscheidend für den Kaufpreis ist hierbei immer die Lage. Pool, Sauna, Tiefgarage, das alles ist ein tolles Zubehör, aber  der neue Eigentümer kann es sich auch selber anschaffen. Die Lage kann er jedoch nicht verändern. Vor allem im Alter ist eines Entscheidend:  kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Versorgungseinrichtungen, für ein sauberes und ordentliches Umfeld, kurz für eine gute Lage?

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Wo befindet sich nun das hier angebotene Grundstück? Dieses Grundstück befindet sich im Magdeburger Stadtteil Hopfengarten. Der Hopfengarten zählt nicht erst seit der Wende zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt Magdeburg. Im Süden der Landeshauptstadt gelegen, ist er für ein  ruhiges Wohnen im Grünen bekannt. Aufgrund der hohen Nachfrage und der sehr guten Infrastruktur dieses Stadtteils entstanden hier in den Jahren nach der Wende mehrere kleine Baugebiete, welche den Stadtteil weiter aufwerteten. Um die Jahrtausendwende entstand auch der neuere Teil des Wohngebietes, in welchem sich die angebotene Immobilie befindet. Ein kleines überschaubares Wohngebiet mit gepflegten hochwertigen Häusern. Die  Nähe zu Schule, Kindergarten, Supermarkt  und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs dürfte nicht nur für Familien mit Kindern interessant sein. Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Im etwas weiter entfernten Umfeld (mit dem PKW zwischen 3 und 10 min. Fahrzeit) befinden sich  weitere Supermärkte, der Bördepark (als beliebtes Einkaufzentrum), ein Ärztehaus sowie die Universitätsklinik Magdeburg. Hier wohnen sie ruhig und entspannt an der Peripherie der Stadt, verfügen aber doch über die komplette Infrastruktur einer Landeshauptstadt.

 

Das Wichtigste beim Kauf einer Immobilie ist die Lage.

Eine  Immobilie können Sie umbauen, renovieren, sanieren und  sogar abreißen. Aber die Lage können Sie nicht verändern. Die Lage bestimmt den Wert der Immobilie weit über die Lebensdauer des Objektes hinaus.Irgendwann wechselt jede Immobilie, jedes Einfamilienhaus, jede Wohnung einmal seinen Besitzer.

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Entscheidend für den Kaufpreis ist hierbei immer die Lage. Pool, Sauna, Tiefgarage, das alles ist ein tolles Zubehör, aber  der neue Eigentümer kann es sich auch selber anschaffen. Die Lage kann er jedoch nicht verändern. Vor allem im Alter ist eines wichtig:  kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Versorgungseinrichtungen, für ein sauberes und ordentliches Umfeld, kurz für eine gute Lage?Wo befindet sich nun das hier angebotene Grundstück? Dieses Grundstück befindet sich im Magdeburger Stadtteil Hopfengarten. Der Hopfengarten zählt nicht erst seit der Wende zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt Magdeburg. Im Süden der Landeshauptstadt gelegen, ist er für ein  ruhiges Wohnen im Grünen bekannt. Aufgrund der hohen Nachfrage und der sehr guten Infrastruktur dieses Stadtteils entstanden hier in den Jahren nach der Wende mehrere kleine Baugebiete, welche den Stadtteil weiter aufwerteten. Um die Jahrtausendwende entstand auch der neuere Teil des Wohngebietes, in welchem sich die angebotene Immobilie befindet. Ein kleines überschaubares Wohngebiet mit gepflegten hochwertigen Häusern. Die  Nähe zu Schule, Kindergarten, Supermarkt  und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs dürfte nicht nur für Familien mit Kindern interessant sein. Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Im etwas weiter entfernten Umfeld (mit dem PKW zwischen 3 und 10 min. Fahrzeit) befinden sich  weitere Supermärkte, der Bördepark (als beliebtes Einkaufzentrum), ein Ärztehaus sowie die Universitätsklinik Magdeburg. Hier wohnen sie ruhig und entspannt an der Peripherie der Stadt, verfügen aber doch über die komplette Infrastruktur einer Landeshauptstadt.

 

das Grundstück

Klein, aber fein, ein ideales Grundstück um ohne Stress zu altern. Das Grundstück befindet sich in Magdeburg, im Libellenweg. Derzeit ist es noch bebaut, sodass noch einige Abrissarbeiten erforderlich werden.
Die zukünftige Größe wird ca. 330 m² betragen. Das Grundstück wird bauträgerfrei zu einem Preis von 83.000,- € verkauft. Es ist voll erschlossen.
Sollten Sie sich von den hier vorgeschlagenen Bauträger entscheiden, Können Sie das Grundstück für 80.000 € erwerben.
Im Vorfeld wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt, welche positiv beschieden wurde. Eine Bebaubarkeit ist möglich und hat sich an der umliegenden Bebauung zu orientieren. (§34 BauGB)
Dies bedeutet, dass die Bebauung dieses Grundstückes mit einem 1,5 geschossigen Einfamilienhaus oder im Bungalowstil möglich ist. Die Zeichnung zeigt die mögliche Bebauung gem. Vorschlag.
Grundsätzlich ist im Rahmen der Bauvoranfrage eine individuelle Bebauung nach Ihren Vorstellungen möglich.

Bebauungsvorschlag

Wie oben schon beschrieben, wird das Grundstück bauträgerfrei abgegeben.
Wir können Ihnen aber gern ein Bauunternehmen aus Magdeburg empfehlen.
Bei diesem Bauträger handelt es sich um eine alt eingesessene Magdeburger Bauunternehmung, welche seit der Wende im Einfamilienhausbau sowie in der individuellen Sanierung tätig ist. Im Großraum Magdeburg können wir Ihnen gern entsprechende Referenzen nennen.
Auf diesem Grundstück ist eine Bebauung nach §34 BauGB möglich. Grob übersetzt heißt das, die Bebauung hat sich der umliegenden Bebauung anzupassen. Im Folgenden unterbreiten wir Ihnen einen  VORSCHLAG für ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus  mit ca. 136 m² Wohnfläche.
Bauvorschlag